Estimation théorique
Boulevard Carriere Poissonniere,34750 Villeneuve lès Maguelone (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Carriere Poissonniere,34750-Villeneuve lès Maguelone indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 40 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 3 | 84 | 281 | 275000€ | 3274€ |
2021-01-18 | 11 | RUE LUNARET | 5 | 140 | 530 | 412900€ | 2949€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 62 | 180 | 237750€ | 3835€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 94 | 180 | 350000€ | 3723€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 3 | 105 | 323 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 340 | 390000€ | 4382€ |
2022-08-08 | 3 | RUE CONDAMINE MAJOUR | 4 | 92 | 567 | 442200€ | 4807€ |
2021-09-01 | 17 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 205 | 328000€ | 3685€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 487 | 433000€ | 4865€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 473 | 475000€ | 4798€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 254 | 353410€ | 3570€ |
2020-07-22 | 435 | AV DE MIREVAL | 4 | 76 | 1199 | 685000€ | 9013€ |
2020-05-28 | 388 | BD DOMENOVES | 4 | 84 | 350 | 339210€ | 4038€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DES PALMIERS | 4 | 86 | 422 | 425950€ | 4953€ |
2021-05-28 | 70 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 405 | 437000€ | 4414€ |
2020-03-16 | 5 | PLAN DES CASTORS | 5 | 108 | 319 | 292410€ | 2708€ |
2021-12-17 | 5 | PLAN DES CASTORS | 5 | 108 | 319 | 456310€ | 4225€ |
2020-01-14 | 50 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 225 | 320000€ | 3596€ |
2020-02-06 | 335 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 5 | 105 | 589 | 400100€ | 3810€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 112 | 684 | 466000€ | 4161€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE L AUMORNE | 5 | 138 | 604 | 565000€ | 4094€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DES VIGNES D ANDRE | 7 | 169 | 603 | 545000€ | 3225€ |
2022-10-21 | 338 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 4 | 112 | 500 | 371000€ | 3313€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 148 | 350 | 384040€ | 2595€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DE L AUMORNE | 6 | 177 | 621 | 315750€ | 1784€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DES ALBIZIAS | 4 | 92 | 350 | 160000€ | 1739€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES PALOURDES | 4 | 137 | 444 | 397000€ | 2898€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DES PATELLES | 4 | 120 | 399 | 445000€ | 3708€ |
2021-08-19 | 21 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 140 | 400 | 541500€ | 3868€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 98 | 351 | 386000€ | 3939€ |
2021-07-19 | 59 | AV DES TELLINES | 3 | 111 | 400 | 413220€ | 3723€ |
2023-06-02 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 86 | 507 | 440000€ | 5116€ |
2022-10-12 | 30 | AV DES MELIAS | 4 | 91 | 350 | 423950€ | 4659€ |
2020-12-21 | 2 | IMP DES MARRONIERS | 4 | 97 | 350 | 418000€ | 4309€ |
2022-12-14 | 1 | IMP DES MARRONIERS | 4 | 99 | 350 | 485000€ | 4899€ |
2023-04-24 | 10 | LOT LES FLAMANTS ROSES | 4 | 101 | 270 | 439300€ | 4350€ |
2022-01-28 | 274 | AV DE MIREVAL | 4 | 67 | 163 | 356550€ | 5322€ |
2022-07-12 | 20 | RUE BELLE MAGUELONNE | 3 | 85 | 317 | 535750€ | 6303€ |
2019-08-08 | 4 | IMP DES MARRONIERS | 4 | 96 | 351 | 440600€ | 4590€ |
2020-12-01 | 39 | AV DES MELIAS | 4 | 102 | 375 | 399700€ | 3919€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DES NASSES | 3 | 89 | 433 | 337800€ | 3796€ |
2021-12-15 | 74 | AV DES TELLINES | 5 | 115 | 419 | 222500€ | 1935€ |
2022-12-15 | 86 | AV DES TELLINES | 5 | 120 | 471 | 444600€ | 3705€ |
2022-12-29 | 120 | BD DOMENOVES | 6 | 170 | 634 | 755800€ | 4446€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 90 | 611 | 389000€ | 4322€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES BUCARDES | 4 | 106 | 450 | 402301€ | 3795€ |
2021-01-28 | 348 | RUE DU PUITS DE FABRE | 6 | 122 | 450 | 435000€ | 3566€ |
2022-11-29 | 192 | AV DE MIREVAL | 4 | 63 | 243 | 250000€ | 3968€ |
2022-01-28 | 1 | RUE BELLE MAGUELONNE | 5 | 83 | 572 | 350000€ | 4217€ |
2019-07-15 | 8 | RUE BELLE MAGUELONNE | 4 | 128 | 473 | 396300€ | 3096€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 638 | 389340€ | 3539€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DES BUCARDES | 4 | 110 | 300 | 516300€ | 4694€ |
2020-09-22 | 533 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 1 | 98 | 493 | 284900€ | 2907€ |
2023-05-17 | 172 | AV DE MIREVAL | 6 | 94 | 192 | 379450€ | 4037€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DES LITTORINES | 4 | 140 | 400 | 425000€ | 3036€ |
2022-12-09 | 15 | AV DES NACRES | 4 | 74 | 0 | 336740€ | 4551€ |
2022-11-03 | 15 | AV DES NACRES | 4 | 84 | 0 | 310800€ | 3700€ |
2020-01-27 | 15 | AV DES NACRES | 5 | 95 | 0 | 337000€ | 3547€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES MESANGES | 7 | 161 | 643 | 407120€ | 2529€ |
2023-03-06 | 13 | AV DES MELIAS | 4 | 124 | 350 | 700600€ | 5650€ |
2020-01-06 | 155 | AV DE MIREVAL | 3 | 68 | 50 | 160000€ | 2353€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES BUCARDES | 4 | 100 | 337 | 404900€ | 4049€ |
2020-06-26 | 149 | AV DE MIREVAL | 2 | 28 | 44 | 131000€ | 4679€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 80 | 236 | 333850€ | 4173€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DES CEDRES | 6 | 170 | 415 | 462000€ | 2718€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DES BUCARDES | 4 | 113 | 327 | 500350€ | 4428€ |
2020-01-21 | 11 | ALL DES PINS | 4 | 82 | 126 | 285000€ | 3476€ |
2021-02-22 | 34 | RUE BELLE MAGUELONNE | 7 | 180 | 608 | 471900€ | 2622€ |
2020-07-30 | 638 | BD DES SALINS | 4 | 97 | 523 | 380000€ | 3918€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 71 | 126 | 204500€ | 2880€ |
2020-11-26 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 71 | 126 | 287000€ | 4042€ |
2019-12-18 | 12 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 121 | 261500€ | 3113€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 116 | 400 | 107967€ | 931€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES CEDRES | 3 | 78 | 403 | 400000€ | 5128€ |
2022-02-25 | 34 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 184 | 466 | 550000€ | 2989€ |
2019-11-08 | 4 | AV DES MURIERS | 4 | 86 | 210 | 290700€ | 3380€ |
2021-02-04 | 379 | AV DES TELLINES | 6 | 110 | 444 | 425000€ | 3864€ |
2022-02-25 | 8 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 128 | 269200€ | 3205€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 87 | 374 | 380500€ | 4374€ |
2021-08-27 | 4 | AV DES MURIERS | 4 | 82 | 202 | 328350€ | 4004€ |
2021-08-17 | 6 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 135 | 301990€ | 3595€ |
2021-03-11 | 74 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 60 | 256 | 369644€ | 6161€ |
2021-09-20 | 3 | AV DES VARIOLITES | 5 | 133 | 349 | 617241€ | 4641€ |
2022-04-14 | 4 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 143 | 300420€ | 3576€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 113 | 372 | 385000€ | 3407€ |
2019-05-23 | 631 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 3 | 90 | 440 | 292450€ | 3249€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DES LITTORINES | 4 | 89 | 0 | 297650€ | 3344€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 245 | 365000€ | 4056€ |
2020-01-24 | 457 | AV DES TELLINES | 5 | 114 | 440 | 460000€ | 4035€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 90 | 0 | 363900€ | 4043€ |
2020-06-26 | 487 | BD DES SALINS | 7 | 300 | 944 | 490000€ | 1633€ |
2020-11-17 | 41 | RUE FONT MAJOUR | 4 | 103 | 401 | 397440€ | 3859€ |
2022-05-30 | 98 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 89 | 269 | 383920€ | 4314€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 7 | 145 | 443 | 300000€ | 2069€ |
2019-09-05 | 35 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 91 | 223 | 275000€ | 3022€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 95 | 233 | 310000€ | 3263€ |
2022-09-14 | 9 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 83 | 407 | 390000€ | 4699€ |
2022-06-09 | 17 | RUE FONT MAJOUR | 4 | 92 | 400 | 410000€ | 4457€ |
2023-02-17 | 46 | AV DES VARIOLITES | 4 | 85 | 107 | 389700€ | 4585€ |
2022-01-07 | 48 | AV DES VARIOLITES | 4 | 88 | 230 | 382000€ | 4341€ |
2023-02-24 | 2 | RUE FONT MAJOUR | 4 | 90 | 0 | 308800€ | 3431€ |
2021-11-22 | 16 | AV DES VARIOLITES | 4 | 86 | 161 | 347770€ | 4044€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 99 | 180 | 236000€ | 2384€ |
2023-05-24 | 47 | RUE DU BALLON | 7 | 132 | 371 | 560500€ | 4246€ |
2021-05-07 | 491 | BD DES SALINS | 6 | 188 | 683 | 620780€ | 3302€ |
2021-08-03 | 6 | AV DES VARIOLITES | 4 | 86 | 166 | 339832€ | 3952€ |
2020-06-30 | 1 | RUE CLAIR SOLEIL | 3 | 74 | 582 | 305000€ | 4122€ |
2020-07-20 | 4 | AV DES MELIAS | 4 | 92 | 240 | 95000€ | 1033€ |
2022-10-10 | 34 | RUE DES STERNES | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 200 | 363750€ | 4042€ |
2020-11-17 | 4 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 94 | 487 | 509460€ | 5420€ |
2021-08-02 | 39 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 77 | 67 | 306500€ | 3981€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 202 | 373000€ | 5110€ |
2019-12-16 | 144 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 105 | 272 | 317700€ | 3026€ |
2021-02-10 | 154 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 92 | 212 | 331750€ | 3606€ |
2021-04-08 | 51 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 88 | 236900€ | 3384€ |
2020-01-24 | 8 | PLAN DU COLOMBIER | 4 | 99 | 360 | 378000€ | 3818€ |
2020-12-18 | 6558 | LA CONDAMINE DES AIRES | 4 | 106 | 460 | 361050€ | 3406€ |
2019-05-17 | 28 | RUE DES STERNES | 3 | 55 | 214 | 285000€ | 5182€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 91 | 212 | 341700€ | 3755€ |
2021-02-04 | 22 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 200 | 312000€ | 4274€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 110 | 181 | 302000€ | 2745€ |
2023-01-16 | 168 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 203 | 380420€ | 4091€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DES GABIANS | 3 | 84 | 295 | 342470€ | 4077€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DES GABIANS | 3 | 84 | 295 | 400000€ | 4762€ |
2023-01-13 | 67 | AV DE LA GARE | 2 | 70 | 0 | 133990€ | 1914€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES GABIANS | 4 | 88 | 328 | 335000€ | 3807€ |
2023-04-24 | 31 | CHE CARRIERE PELERINE | 4 | 101 | 873 | 743120€ | 7358€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DES CORMORANS | 3 | 70 | 260 | 336600€ | 4809€ |
2019-07-08 | 2 | PLAN DU COLOMBIER | 3 | 87 | 314 | 215000€ | 2471€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 58 | 228460€ | 3360€ |
2019-09-27 | 27 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 100 | 71 | 299900€ | 2999€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DES GABIANS | 3 | 69 | 238 | 300000€ | 4348€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE LA PAIX | 1 | 50 | 65 | 159000€ | 3180€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES SARCELLES | 4 | 103 | 281 | 444400€ | 4315€ |
2021-06-24 | 25 | RUE DES SARCELLES | 3 | 80 | 314 | 335000€ | 4188€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 46 | 188500€ | 4189€ |
2020-09-14 | 20 | CHE DE LA MOSSON | 4 | 69 | 67 | 254500€ | 3688€ |
2021-06-18 | 20 | CHE DE LA MOSSON | 4 | 72 | 67 | 333400€ | 4631€ |
2019-10-09 | 18 | BD DES CHASSELAS | 3 | 108 | 383 | 192893€ | 1786€ |
2020-02-27 | 26 | CHE DE LA MOSSON | 5 | 99 | 316 | 407530€ | 4116€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DES SARCELLES | 3 | 69 | 305 | 396750€ | 5750€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU COROSSOL | 4 | 93 | 263 | 360000€ | 3871€ |
2022-04-19 | 53 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 110 | 0 | 293430€ | 2668€ |
2023-01-16 | 129 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 196 | 210000€ | 2143€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 202 | 0 | 533100€ | 2639€ |
2021-10-12 | 23 | RUE PORTE ST LAURENT | 2 | 80 | 45 | 163860€ | 2048€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DES SARCELLES | 6 | 119 | 300 | 520000€ | 4370€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DU COROSSOL | 5 | 109 | 232 | 405000€ | 3716€ |
2020-09-28 | 82 | BD CARRIERES PELERINES | 4 | 101 | 450 | 469900€ | 4652€ |